Comune di Monza Centro - NUDA PROPRIETA' 4 locali signorile trasformabile in 5 con box e cantina € 449.000

Rif. N39026 Nel rinomato e signorile condominio di via Gaetana Agnesi 5, zona centralissima di Monza, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 4 locali (trasformabile in 5). La proprietà, ubicata al sesto piano (penultimo), si presenta in ottime condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000. La vendita è della Nuda Proprietà dell'appartamento con cantina e un ampio box auto. A disposizione della proprietà un posto auto all'interno del condominio. Il valore stimato sul mercato attuale è di circa 570.000/600.000, il prezzo richiesto per la nuda proprietà è stato calcolato in base alle tabelle ufficiali in base all'eta dell'usufruttuario, il quale è nato nel 1942 (83 anni). Ideale per investitori e famiglie con progetti a medio termine. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

INTERNO: L'appartamento, di circa 160 mq, è composto da: Ingresso su ampio disimpegno che affaccia a destra (EST) sul doppio living signorile con luminose porte finestre che danno accesso alla generosa balconata, la quale vanta delle profondità da trasformare questi spazi in panoramiche terrazze; a sinistra (OVEST) troviamo la cucina abitabile, anch'essa con porta finestra dalla quale si accede alla seconda ampia balconata. Entrambe le superfici esterne godono di ampi ripostigli areati e tende da sole motorizzate. La zona notte, ben distribuita e divisa, offre 3 ampie camere da letto e 2 ampi bagni finestrati. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, grazie alla ristrutturazione dei primi anni 2000, dove sono state apportate migliorie nella lay out degli spazi interni e l'utilizzo di materiali di pregio come i pavimenti in parquet a listello massello e l'impianto di climatizzazione canalizzato. Il riscaldamento è termo autonomo, con caldaia a condensazione recentemente sostituita; i serramenti con telaio in legno Douglas massello a doppia vetrocamera e tapparelle motorizzate.

ESTERNO: La proprietà è ubicata al piano 6 di 7, con ascensore principale e ascensore di servizio, indispensabile per la movimentazione di mobilio o ingombri pesanti, in contesto condominiale signorile edificato nei primi anni 90. Il palazzo si presenta in ottime condizioni di manutenzione e offre servizi di portierato full time e aree verdi ben curate.

POSIZIONE: Il quartiere è San Carlo, zona rinomata e centrale della città di Monza. Il territorio offre ai propri residenti tutti i servizi che si possano desiderare, come scuole, supermercati, farmacie, banche, posta e negozi di ogni genere. Via Gaetana Agnesi è considerata una via tranquilla e strategica, grazie alla viabilità ridotta a senso unico e la sua vicinanza al centro storico e la stazione FS; da considerare inoltre la futura realizzazione della metropolitana con uno degli accessi in stazione e via Goldoni angolo Via Marsala.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Investimento sicuro
2. Zona centrale
3. Condominio Signorile
4. Ampia metratura frazionabile in più unità

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