Manfredonia Monticchio - ZONA SAN GIUSEPPE – VIA RAFFAELE BASSO, LOCALE COMMERCIALE. € 105.000

Rif. N38851 Sei alla ricerca di un immobile che facendo il cambio d’uso, possa rispondere a tutte le tue esigenze come la porta d’ingresso larga da garantire un’ottima luce naturale all’interno o addirittura con una verandina prima di accedere nell’ampia zona giorno? Noi abbiamo ciò che fa al caso tuo! Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un locale commerciale di 92mq a piano terra in via Raffaele Basso. Questo locale è ottimo per chi ricerca non solo un locale commerciale con ampia metratura in quella zona ma anche per chi, facendo il cambio d’uso, grazie all’ampiezza della porta d’ingresso preferisce trasformarlo in garage per più autovetture o semplicemente ricerca un piano terra per poterci abitare, come l’abbiamo idealizzato noi. Come si può notare dalle immagini potrebbe venire un bellissimo e funzionale piano terra. Entrando troveremmo una spaziosa verandina con ripostiglio, proseguendo un’ampia zona giorno suddivisa da zona pranzo con l’annesso angolo cottura a vista e la zona living con l’angolo TV e divani. Proseguendo troveremmo un disimpegno il quale ci conduce nella zona notte composta da una camera e camera matrimoniale. Infine a completare l’immobile troveremmo una lavanderia e un bagno finestrato. Questa è una idea di come potrebbe venire facendo il cambio d’uso e ristrutturandolo ma ognuno può idealizzarlo come meglio preferisce. Mentre attualmente entrando sulla destra troviamo subito un bagno con la finestra mentre proseguendo abbiamo due grandi vani ognuno dei quali possiede la scala per accedere al proprio soppalco. Inoltre l’altro vano possiede una porta blindata d’ingresso. Questo è ottimo anche per chi vuole utilizzare una parte a laboratorio o qualcosa aperta al pubblico, mentre l’altro vano con la porta blindata con l’annesso soppalco, è possibile utilizzarlo come ufficio/studio. Il primo soppalco possiede delle vetrate in modo tale da prendere luce e aria dall’ingresso mentre il secondo soppalco nell’atro vano è presente una finestra.

INTERNO: Internamente il locale si presenta in buone condizioni. La pavimentazione è in ceramica uguale per ogni stanza.

ESTERNO: La facciata si presenta in ottime condizioni.

POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Raffaele Basso, nelle vicinanze troviamo la chiesa San Giuseppe. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari come scuole, farmacie, supermercati e l'ospedale, facilmente raggiungibili a piedi. Troviamo, inoltre, svariate attività commerciali. Si può raggiungere facilmente a piedi il centro della città inoltre le fermate dei mezzi pubblici sono in loco.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. INGRESSO AMPIO CON PORTA LARGA.
2. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO.
3. AMPIA METRATURA INTERNA.
4. LOCALE FINESTRATO.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.