Reggio nell'Emilia Carrozzone - Rif. RE012 - VILLETTA A SCHIERA (Pieve Modolena) € 389.000

Rif. Re012 Rif. Re012 Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone una villetta a schiera a Pieve Modolena. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com

INTERNO: All'interno di un tranquillo e silenzioso contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, completamente progettata con attenzione al comfort e alla funzionalità, distribuita su tre livelli e dotata di spazi generosi e ben organizzati. Al piano terra si accede tramite un ingresso indipendente che garantisce massima privacy. Qui si trovano una comoda cantina e una grande stanza multifunzione, versatile e adatta a molteplici usi – ideale come studio (anche per attività professionale), sala hobby, zona relax o camera per gli ospiti. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino di proprietà, uno spazio verde privato e riservato, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Completa il piano un bagno-lavanderia, funzionale e ben distribuito. Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio soggiorno di circa 50 mq, caratterizzato da una luminosità straordinaria grazie a due ampie porte finestre scorrevoli che si aprono su un primo balcone. La luce naturale entra copiosa durante tutto il giorno, rendendo l’ambiente arioso e accogliente. Adiacente al soggiorno si trova una cucina abitabile, spaziosa e perfettamente organizzata per la vita quotidiana. Sempre su questo livello è presente una prima stanza attualmente utilizzata come studio e un comodo bagno di servizio. A questo piano si trova anche la predisposizione per il camino, al momento non presente. La zona notte, posta al secondo piano, ospita tre camere matrimoniali, tutte di ottime dimensioni. Una di queste è arricchita da una pratica cabina armadio e accesso al secondo balcone. Il bagno principale, elegante e ben rifinito, dispone di un doppio lavabo, sanitari completi e ampi spazi, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La villetta è dotata di numerosi comfort: tre split per l’aria condizionata installati nella zona notte, impianto d’allarme, infissi e scuri completamente sostituiti i primi nel 2017 e i secondi nel 2021, zanzariere in tutte le finestre e inferiate al piano terra. Tutti gli ambienti risultano curati e pronti per essere abitati senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un ampio garage doppio di proprietà, comodo per il parcheggio di due auto e per lo stoccaggio di attrezzature e/o biciclette. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito.

ESTERNO: L'esterno della villetta, completamente faccia a vista si presenta curato e in ottime condizioni, con un aspetto elegante e sobrio. La muratura in mattoni a vista, regolare e ben tenuta, conferisce un senso di solidità e pregio.

POSIZIONE: La soluzione si trova a Pieve Modolena, in una zona particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la presenza di parchi e aree verdi a pochi passi, ideali per passeggiate e attività all'aperto. Nonostante la quiete, il quartiere è ben servito da tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercato e fermata dei mezzi pubblici. Tutti facilmente raggiungibili. L'area circostante è composta prevalentemente da villette e piccole palazzine, contribuendo ad un'atmosfera familiare, sicura e riservata.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Spazi ampi e versatili perfetti per una famiglia numerosa
2. Luminosità e comfort
3. Spazi esterni e indipendenza
4. Pronta da abitare, con dotazioni moderne

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.