Bologna Santa Viola - Ampio trilocale in buono stato con balcone - Via Modigliani € 210.000

Rif. N38621 Bologna, quartiere Santa Viola, in contesto interno e silenzioso, in una traversa di Via Battindarno e più precisamente in Via Amedeo Modigliani, l'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone un ampio trilocale di 78 mq commerciali sito al primo piano senza ascensore di uno stabile in pietravista e composto da ingresso su comodo disimpegno, zona giorno di 16 mq con tinello e cucinotto in ambiente unico, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e cantina ciclabile di proprietà. Classe energetica F. Libero post rogito.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buono stato in quanto è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra gli anni '80 e gli anni '90 e successivamente sono stati installati due split per il raffrescamento nelle due camere nel 2010. Inoltre, è stato messo sopra la palladiana il parquet laminato in tutta la casa nel 2016 così come sono state riverniciate le pareti e le porte interne, che sono in legno tamburato e quella d'ingresso è blindata. Inoltre, i sanitari sono a terra, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione nuova installata il mese scorso, i conduttori di calore sono in ghisa (cucina termoarredo e bagno alluminio) e le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Gli impianti sono tutti funzionanti.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, costruito nel 1955, ha la facciata in pietravista e il tetto in buone condizioni, pertanto si presenta in ottimo stato e al momento non ha lavori straordinari in delibera. E' presente anche una comoda rampa laterale che da accesso ciclabile alle cantine.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La metratura interna
2. Il riscaldamento autonomo
3. Il balcone
4. La via tranquilla e interna

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.