Casalecchio di Reno Croce - Luminoso trilocale con balcone, zona Talon. Volendo garage € 190.000

Rif. CRO204 Casalecchio di Reno, via Cerioli. Proponiamo in vendita in zona Parco Talon comodo trilocale sito al primo piano in uno stabile di tre, servito da ascensore. L'appartamento, luminoso e ben disposto, è composto da ingresso in disimpegno, zona giorno con balcone, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina di 15 mq. Volendo è possibile acquistare il garage a 15.000 euro. La disposizione degli spazi è ideale per chi necessita di una sola camera da letto ma preferisce avere soggiorno e cucina separati; per chi necessita di due camere da letto è possibile arredare un'unica zona living con angolo cottura a vista nella stanza con balcone riservando gli altri due ambienti a zona notte.

INTERNO: L'appartamento è in buono stato ma necessita di alcuni interventi: gli impianti sono stati rivisti (tra cui la caldaia nel 2018) ma bagno e pavimenti sono da personalizzare. É presente la carta da parati e gli infissi sono in alluminio con vetro camera, la porta di ingresso è blindata, i termosifoni sono in ghisa. L'impianto elettrico è certificato (2020). Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni, i balconi sono stati rivisti nel 1991. Lo stabile è provvisto di un ascensore interno installato nel 2003 che arriva fino al piano -1 delle cantine. Sono appena stati installati campanelli e citofono nuovi. Nel cortile interno, al quale si accede tramite un cancello elettrico, è presente un comodo garage di circa 11mq (2,17 X 4,66). Il cortile è inoltre direttamente collegato alla pista ciclopedonale tramite un cancellino.

POSIZIONE: La zona è molto ambita e richiesta a Casalecchio grazie alla vicinanza al fiume e al parco Talon che rendono il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi in bicicletta o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il piano comodo
2. La possibilità di personalizzare gli ambienti
3. La possibilità di acquistare il garage
4. La zona comoda e servita

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