Bologna Santa Viola - Ampio quadrilocale con due terrazzi abitabili in contesto residenziale - Via Gino Cervi € 298.000

Rif. N38271 Nel cuore del quartiere Santa Viola, in contesto tranquillo e residenziale l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e rifinito quadrilocale di 90 mq commerciali sito al terzo piano con ascensore di un complesso edificato nel 2004. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno di servizio, disimpegno notte, due camere da letto, secondo bagno finestrato e due terrazzi abitabili (di cui uno con ripostiglio/serra annessa). Classe energetica D. Libero entro due mesi post rogito.

INTERNO: Internamente l'appartamento essendo stato costruito nel 2004 si presenta in ottimo stato di manutenzione e pertanto non necessita di particolari interventi al suo interno in quanto tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, le porte interne sono in legno tamburato e quella d'ingresso è blindata, gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera e tapparelle in metallo, il pavimento è tutto in ceramica con posa diagonale e i sanitari nei bagni sono a terra. Il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma (Teleriscaldamento) con termoarredi e le spese condominiali sono di circa 160 euro mensili, comprensive di manutenzione, ascensore, riscaldamento e acqua calda. Infine sono presenti anche tre split per il raffrescamento.

ESTERNO: Esternamente il nostro complesso essendo una recente costruzione non ha necessità di effettuare lavori e pertanto non ci sono spese straordinarie deliberate, inoltre è privo di barriere architettoniche, è dotato di videocitofono e cappotto esterno e offre un doppio accesso, sia pedonale da Via Gino Cervi che ciclabile e pedonale da Via Segantini (di fronte le Scuole Drusiani) che permette di entrare direttamente dentro l'Esselunga in assoluta comodità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli spazi e le condizioni interne
2. I due bagni e i due terrazzi
3. La recente costruzione priva di barriere
4. La zona comodissima ai servizi e ricca di verde

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