Bologna Santa Viola - Comodo bilocale per investimento - Via Battindarno € 145.000

Rif. N37447 Nel punto nevralgico del quartiere Santa Viola e precisamente in Via Battindarno l'Agenzia Iconacasa propone un comodo bilocale sito al primo piano senza ascensore di una palazzina di fine anni '30 e composto da ingresso comune, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e ampia cantina. Soluzione ideale per investimento o single. Libero a rogito.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato ristrutturato nel 2006, pertanto non ci sono importanti lavori da effettuare. Il pavimento è in ceramica con posa diagonale, gli impianti sono a norma e funzionanti, la porta d'ingresso è blindata e quelle interne sono a soffietto, inoltre gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera e gli scuri esterni sono in legno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 40 euro mensili. I sanitari, infine, sono a terra e i termo sono tutti in alluminio.

ESTERNO: Esternamente la costruzione degli anni '30 si presenta in discreto stato e non presenta lavori da effettuare a breve termine, fatta eccezione per il tetto che è stato appena deliberato e sarà una spesa a carico della proprietà. Presente anche una rastrelliera per le bici e un posto auto condominiale A RIEMPIMENTO in corte esterna. Il palazzo infine essendo stato costruito nel 1939 NON ha l'abitabilità poichè mancano i titoli edilizi e il permesso di costruire, ma risulta comunque commercialmente e liberamente vendibile.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola e Via Battindarno è molto comoda ed estremamente servita dalle principali linee degli autobus, da negozi, scuole, supermercati ecc. Posizione strategica vista la vicinanza con principali strade, GD, MAST e Ospedale Maggiore.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ottimo investimento
2. Le condizioni interne
3. Le basse spese di gestione
4. La posizione comoda e servita

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