Bologna Toscana - QUADRILOCALE IN CLASSE "B" DI 110 MQ CIRCA CON BOX AUTO € 279.000

Rif. N37280 Proponiamo in vendita un quadrilocale di 110 mq circa situato al piano rialzato di un piccolo stabile di soli tre piani. L’appartamento, pur necessitando di lavori di riammodernamento, presenta un’ottima esposizione a sud-est, che garantisce una buona luminosità e un’ottima ventilazione naturale. L’immobile è composto da un ingresso che conduce a un disimpegno, dal quale è possibile accedere alla zona giorno, che include un cucinotto separato e un balcone che si affaccia sull'esterno. La soluzione comprende il bagno e tre camere di cui una con accesso indipendente e quindi con possibilità di adibire a studio. La soluzione abitativa presenta ambi spazi personalizzabili. Completa la proprietà una cantina e un box auto di 18 mq.

INTERNO: Gli interni sono da riammodernare, ma le potenzialità dell’immobile sono notevoli, offrendo ampi spazi e una distribuzione pratica. Il riscaldamento è centralizzato, con l'installazione di contacalorie che consente una gestione più efficiente dei consumi. L’immobile è inoltre predisposto per l'impianto di aria condizionata e quindi per garantire ulteriore comfort. Le spese condominiali ammontano a 210€ al mese, una cifra che comprende il riscaldamento e i costi per il mantenimento delle aree comuni.

ESTERNO: Lo stabile, costruito negli anni 70, si presenta in ottimo stato, grazie ai recenti lavori di ristrutturazione effettuati riguardanti principalmente il risparmio energetico, il rischio sismico e il tetto di copertura.

POSIZIONE: La posizione dell’immobile è strategica, in una zona ben collegata dai mezzi pubblici e servita dalle principali attività commerciali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. EDIFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
2. CLASSE ENERGETICA "B"
3. ZONA BEN SERVITA
4. AMPIA AREA VERDE CONDOMINIALE

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.