Sassuolo - RIF: SA012 LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA € 135.000

Rif. SA012 Rif. SA012 iconacasa di Sassuolo, propone in Esclusiva a Sassuolo, in zona Rometta Bassa/Largo Verona , locale commerciale sito al piano terra in posizione strategica e di forte passaggio pedonale, l'immobile internamente si dispone su due livelli: -P.terra: al piano terra troviamo la stanza principale con doppio ingresso uno sotto il portico di via largo verona e l'altro su via Rometta Bassa, un ingresso al magazzino sottostante tramite una scala, disimpegno che fa accedere alla seconda stanza anche questa con un ingresso su via Rometta BAssa e un accesso tramite scala al magazzino sottostante, la metratura totale calpestabile è di 73 mq. -P.S1: al piano inferiore troviamo tre locali da adibire a magazzino, un bagno e un ripostiglio, accessibili tramite le due scale presenti al piano superiore, la metratura calpestabile totale è di circa 80 mq. L'immobile presenta impianto elettrico a norma, riscaldamento condominiale contabilizzato con valvole termostatiche, 4 vetrine sostituite di recente con vetri antisfondamento.

INTERNO: Internamente l'immobile presenta una buona dostribuzione degli ambienti, ideale per diversi tipi di attività, libero subito.

ESTERNO: Esternamente l'immobile presenta tre ingressi, uno sotto i portici di via Largo Verona e due su via Rometta Bassa. La palazzina estermente si presenta in ottime condizioni, caratterizzata da mattoni faccia vista in buone condizioni, non sono necessari lavori di manutenzione.

POSIZIONE: L'immobile è situato in zona startegica, vicina al centro ed a tutti i principali servizi, caratterizzata da un ampio passaggio giornaliero, diversi parcheggi in zona facilitano l'affluenza di potenziale clientela per l'attività commerciale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottima posizione commerciale
2. Ideale per attività commerciali aperte al pubblico, come Bar, Gelaterie, Caffetterie, Pasticceria ecc...
3. Ampio magazzino nel seminterrato accessibile da ben due punti dall'interno del negozio tramite due comode scale
4. Buona disposizione degli ambienti con una parte posteriore da poter adibire a saletta o laboratorio.

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