Barletta Sette Frati - Trilocale con ascensore, ammobiliato! € 110.000

Rif. BA443 Appartamento in vendita a Barletta in via Dimiccoli. ASCENSORE e TRILOCALE sono due parole che per chi cerca casa in zona settefrati sono difficili da abbinare vero? Non in questo caso! Oggi ti proponiamo un immobile di 3 vani posto all' interno di condominio gestito da amministratore, appunto in via Dimiccoli, al sesto piano con ascensore. L' ingresso dell' immobile avviene tramite ballatoio condiviso: si accede direttamente al corridoio che conduce alla cucina abitabile con finestra in pozzo luce, bagno finestrato, cameretta con finestra che la illumina tramite la camera matrimoniale, posta appunto al termine del corridoio e con balcone vista mare prospiciente direttamente sulla via di ingresso. Tutte le stanze sono sulla sinistra del corridoio di ingresso meno che la camera matrimoniale.

INTERNO: Internamente l' immobile è da rimodernare ma diversi accorgimenti sono già stati presi negli anni, per cui ci si potrebbe fermare ad una ristrutturazione non troppo invasiva qualora non si abbiano grandi budget a disposizione: in particolare nel 2019 è stato completamente rifatto ex novo l' impianto del bagno e l' impianto elettrico, che infatti presenta placche della serie Living. Il pavimento è variegato: mattonelle in ceramica all' ingresso della casa e lungo tutto il corridoio, cemento stampato in cucina e camera matrimoniale, gress con posa diagonale nel bagno e infine ceramica nella stanzetta. L' altezza del solaio è di 3 metri tant'è vero che sopra l' ingresso è stato ricavato un comodo ripostiglio soppalcato. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera dotati ti tapparelle in PVC e zanzariere del medesimo materiale. Le porte sono tutte in legno e precisamente 2 con apertura battente e 2 con apertura a soffietto. La porta di accesso alla parte comune è in legno massello mentre la porta di accesso alla casa è blindata.

ESTERNO: Il vano scala non presenta riparazioni da effettuare e verte in buono stato di manutenzione; la facciata ha subito interventi di ripristino parziali negli anni ed attualmente anche per essa non vi sono lavori deliberati. La guaina del lastrico solare è stata sostituita subito prima del 2020 mentre sono stati deliberati, a carico della parte venditrice, i lavori per il ripristino dell' impianto citofonico. Per cui il nuovo proprietario non dovrà fare altro che inserire l' apparecchio interno che più gli piace! In più gli immobili al 5 e 6 piano godono di cisterna e autoclave esclusivo, che danno a questi ultimi, essendo i piani più alti, la possibilità di avere sempre un costante rifornimento di acqua potabile senza rinunciare mai ad un' adeguata pressione che in certi orari della giornata tende a calare (senza questi determinati accorgimenti) nella zona limitrofa.

POSIZIONE: Via Dimiccoli in sé è una via molto lunga e il valore dell' immobile potrebbe subire variazioni in base all' ubicazione dello stabile: il civico in questione è nelle immediate vicinanze del semaforo del vecchio ospedale in via San Samuele per cui posizionato nella parte che tende al pieno centro cittadino! In più si tratta di una via dove lo scorrimento veicolare è sicuramente agevolato a dispetto di via Regina Margherita, essendone una parallela.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Mobilio e accessori compresi
2. Ascensorato
3. Impianto bagno rifatto
4. Zona centralissima

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