Bologna Santa Viola - Ampio e luminoso quadrilocale al quarto piano con ascensore e balcone - Vista San Luca - Via Spadini € 275.000

Rif. N37323 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Mast e centro commerciale Vittoria e più precisamente in Via Armando Spadini, l'Agenzia Iconacasa propone all'interno di un complesso residenziale un ampio e luminoso quadrilocale di 95 mq commerciali al quarto piano con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno di 21 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e cantina di proprietà. Possibilità di acquisto nello stabile di uno o più posti auto coperti. Disponibile da Settembre 2025. Classe energetica F.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato parzialmente ristrutturato nel 2004, pertanto non risultano particolari lavori da effettuare, fatta eccezione per il bagno, l'angolo cottura e i pavimenti che sono comunque stati lucidati e ben tenuti. Nel dettaglio, la pavimentazione è in palladiana, nella seconda camera è in parquet e nel bagno è in ceramica, inoltre tutte le porte interne sono in legno tamburato e quella all'ingresso è blindata. Gli impianti, così come il bagno, sono stati tutti rifatti nel 2004 e sono tutti funzionanti e a norma, e gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera e tapparelle anch'esse in PVC. Il riscaldamento, infine, è centralizzato con termo in alluminio e le spese condominiali sono di circa 200 euro mensili, comprensive di riscaldamento, ascensore, acqua calda e manutenzione del giardino condominiale. Presenti anche 2 split per raffrescamento.

ESTERNO: La palazzina di Via Spadini è un complesso residenziale edificato nel 1968 e tutto in pietravista, pertanto la facciata non necessita di manutenzione straordinaria e non ci sono lavori deliberati.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il piano alto con ascensore
2. La metratura interna
3. Il balcone e la doppia esposizione
4. Il contesto residenziale e ben servito

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