Casalecchio di Reno San Biagio - Quadrilocale con giardino, grande cantina e garage € 329.000

Rif. CDR98 Casalecchio di Reno - San Biagio, via della Resistenza. proponiamo in vendita appartamento quadrilocale sito al piano rialzato in una piccola palazzina di soli sei appartamenti così composto: ingresso in disimpegno arredabile, ampia zona giorno, cucina semi abitabile che affaccia su un balconcino con accesso ad un piccolo cortile; disimpegno per la zona notte, bagno e due camere da letto con accesso ad un ampio giardino privato. Tramite una comoda scala, dal giardino si accede ad un comodo ripostiglio e ad una grande cantina multifunzionale (che può essere sfruttata non solo come magazzino ma anche come taverna, palestra, studio ecc..). Completa la proprietà un garage

INTERNO: L'appartamento si presenta in ottimo stato. In una prima ristrutturazione, nel 2012, sono state installate la porta blindata e le porte interne in legno massello, è stata rifatta la pavimentazione in cotto, la cucina e sono stati installati i termosifoni in alluminio. Nel 2017 sono stati sostituiti gli infissi che ora sono in pvc effetto legno, con doppio vetro e doppia camera a tenuta termica, le zanzariere e le tapparelle in acciaio motorizzate; nelle finestre della zona giorno, inoltre, ci sono due tende da sole mentre ogni infisso è dotato di inferriata. Nel 2023 è stato completamente rifatto il bagno, sfruttandone al meglio ogni spazio, e gli impianti; è stata installata l'aria condizionata con due split che servono la zona giorno e il disimpegno notte. E' stata fatta la predisposizione per il bagno nella taverna, mentre nella loggia della cucina è stata predisposta una zona lavanderia. E' stato anche installato il videocitofono.

ESTERNO: La palazzina, molto signorile, di sole sei unità abitative, si presenta in ottimo stato vista la facciata completamente in pietra a vista. E' dotata di pannelli fotovoltaici (suddivisi per ogni condomino nella quota di 3kw, senza batteria d'accumulo). Le spese condominiali sono contenute. Una grande area cortiliva all'ingresso permette di accedere comodamente ai garage, e sono presenti diverse aree verdi condominiali, dotate di barbecue e tavoli.

POSIZIONE: La posizione è comoda, a pochi minuti di auto dal centro di Casalecchio di Reno che è possibile raggiungere sia tramite la principale via Porrettana che tramite via Ronzani. Vicina a vari servizi e infrastrutture rimane circondata dal verde dei colli.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il giardino privato
2. La piccola palazzina
3. La disposizione degli ambienti
4. Il garage di proprietà

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.