Casalecchio di Reno Centro - Ampio e luminoso trilocale in via Garibaldi € 219.000

Rif. CDR92 Casalecchio di Reno Centro, via Garibaldi. Proponiamo in vendita al secondo piano in uno stabile di quattro, sprovvisto di ascensore, comodo trilocale così composto: ingresso in ampio disimpegno arredabile, soggiorno e cucinotto, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina. Sia il soggiorno che le camere hanno una porta finestra che affaccia su dei piccoli balconcini.

INTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La porta d'ingresso non è blindata, ma rinforzata, gli infissi sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti, in palladiana. L'impianto elettrico è stato rifatto ed è certificato, la caldaia è stata sostituita nel 2023. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica in fase di aggiornamento.

ESTERNO: La palazzina si presenta in ottimo stato data la facciata principalmente in pietra a vista. Sono state sostituite tutte le finestre del vano scale, che a breve verrà imbiancato. E' già prevista la sostituzione del portone di ingresso. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili.

POSIZIONE: Nel cuore del quartiere Garibaldi, la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture; anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. La zona è ben servita dai mezzi pubblici.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La disposizione degli ambienti
2. La possibilità di personalizzare gli spazi
3. La luminosità degli ambienti
4. La zona comoda e servita

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