Sannicandro di Bari - Ampia e luminosa villa su due livelli circondata dal verde. € 179.000

Rif. SN02 In una delle zone più tranquille e riservate di Sannicandro di Bari, nei pressi dello Gians, sorge una villa indipendente bifamiliare di ampia metratura, circondata da 2000 mq di area verde, che non rappresentano un semplice contorno, ma una vera estensione dell’abitazione; coltivati con ulivi e alberi da frutto, permettono di vivere gli spazi esterni in modo attivo e personalizzabile, ideali per chi ama la natura, il relax all’aria aperta o desidera creare aree dedicate al tempo libero. Il patio pavimentato e il terrazzino offrono spazi perfetti per momenti conviviali, mentre il cortile interno funge da punto di connessione tra le diverse unità della proprietà, garantendo praticità e riservatezza. A completare l’area esterna troviamo una dependance indipendente, composta da disimpegno, open space cucina-soggiorno luminoso, camino e bagno: una soluzione che aumenta notevolmente la versatilità dell’immobile, rendendolo ideale per ospiti, familiari o per usi complementari all’abitazione principale. La struttura bifamiliare con ingressi indipendenti è uno dei punti di forza più rilevanti della proprietà, poiché consente di adattare gli spazi a diverse necessità abitative, mantenendo sempre autonomia e privacy. Il piano inferiore, accessibile in modo indipendente, accoglie ambienti ampi e ben distribuiti: un salone con camino, che diventa il fulcro della zona giorno, una cucina abitabile e camere da letto finestrate, tra cui una matrimoniale con esposizione angolare, garanzia di luminosità e comfort. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è valorizzato da un terrazzino con vista campestre, che amplia la vivibilità dell’abitazione e introduce a una zona notte e giorno funzionale e autonoma, composta da camera, cucina e bagno. Completano la proprietà un box coibentato ideale come deposito e un pozzo di raccolta dell’acqua piovana e cisterna piastrellata, elementi che favoriscono autonomia e risparmio nella gestione delle risorse.

INTERNO: La soluzione è in buono stato manutentivo. Le porte d'ingresso sono blindate, mentre le porte interne sono tutte in legno con apertura a battente. Gli infissi sono in vetrocamera e in alluminio munite di persiane. La pavimentazione è in ceramica in tutta la casa tranne nel bagno dove troviamo il gres effetto legno. Il bagno, ristrutturato cinque anni fa è munito di sanitari sospesi e box doccia. Gli ambienti sono riscaldati da termosifoni con caldaia a pellet e climatizzatori in tutti gli ambienti.

ESTERNO: La villa si presenta in buone condizioni.

POSIZIONE: Questa villa rappresenta una soluzione completa per chi cerca indipendenza, spazi generosi, tranquillità e flessibilità d’uso, in una posizione strategica ma immersa nel verde. Una proprietà capace di adattarsi nel tempo e di offrire una qualità abitativa elevata, sia oggi che in futuro.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità.
2. La presenza del verde.
3. L’esposizione ideale dell’immobile.
4. Gli ambienti spaziosi.

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