Bologna Barca - 4 LOCALI CON GARAGE IN VIA BORGHESE € 268.000

Rif. BAR42 Rif. BAR42, Bologna, zona Barca, in una delle vie più ambite della zona, a pochi passi dal giardino Severo Pozzati, in contesto silenziosissimo, e più precisamente in via Gianguido Borghese, Iconacasa Bologna Barca propone ampio 4 locali con due bagni e terrazzina di 6mq al secondo piano di una piccola palazzina appena ristrutturata con il bonus 110, di sole nove unità abitative e posto auto scoperto assegnato. Completa la proprietà un ampio garage di 23 mq con cantina annessa. Libero subito!!

INTERNO: Internamente l'immobile è in ottimo stato, essendo stato ristrutturato una quindicina di anni fa, e non necessita di grandi interventi a meno d qualche personalizzazione. L'immobile è al secondo piano, ed ha una doppia esposizione angolare, esposto a sud-est, l'immobile risulta essere molto luminoso per tutto l'arco della giornata. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, tranne nei due bagni dove troviamo la ceramica. Gli infissi sono stati appena sostituiti in PVC con doppio vetro camera. C'è uno split dell'aria condizionata (solo raffreddamento) nel soggiorno. Ogni finestra ha la sua inferriata e son tutte apribili. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Come spese condominiali, siamo all'incirca sui 120 euro mensili compresi di riscaldamento, dovuti anche all'adeguamento della classe energetica. Porta blindata all'ingresso. Terrazze ristrutturate e ripavimentate. Completano la proprietà un ampio garage acquistabile a parte, e incluso nella vendita un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale.

ESTERNO: L'immobile è stato appena ristrutturato con il bonus 110%, il che non prevede alcun tipo di intervento per gli anni a venire. La palazzina costituita da soli tre piani e da nove unità abitative, è circondata da un ampio giardino condominiale, tutto recintato. All'interno si trovano sia i garage che i posti auto.

POSIZIONE: La posizione è ottimale, sia per gli spostamenti a piedi che con i mezzi di trasporto. Nelle vicinanze di via Battindarno e di via della Barca, vie principali di servizi, come negozi, supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici. Inoltre l'appartamento è a solo 100m dal giardino Severo Pozzati, il che lo rende comodo per famiglie con bambini. Per gli spostamenti fuori città, ci sono tangenziale e autostrade a soli 5 minuti di distanza.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ottima esposizione.
2. Il buono stato dell'appartamento.
3. La ristrutturazione esterna con il bonus 110%.
4. La comodità delle pertinenze.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.