Avetrana - Villa indipendente in vendita in agro di Avetrana, Urmo Belsito ", alla via dei Lillà n. 13 € 140.000

Ref. M0255 Villino indipendente in vendita in agro di Avetrana ( TA ), località " Urmo Belsito ", alla via dei Lillà n. 13, in zona residenziale tranquilla, distribuito su di un unico livello, con garage e cortile pertinenziale circostante. L'immobile ad uso abitativo è costituito da un unico corpo di fabbrica della superficie totale di circa 155,00 mq. già adibito a civile abitazione, a cui si aggiunge il locale garage distaccato dal fabbricato principale con una superficie totale di circa 33,00 mq. oltre al cortile pertinenziale circostante con una superficie di circa 370,00 mq. in parte piantumato con essenze sempreverdi ed in parte pavimentato nella zona adibita a parcheggio. L'abitazione internamente è così composta: ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno completo di box doccia; esternamente vi sono due verande coperte, rispettivamente una a nord prospiciente l'ingresso all'abitazione ed una a sud prospiciente l'ingresso di servizio. Il garage ha una superfice utile non residenziale di circa 21,00 mq. posizionato nell'angolo a sud-ovest del lotto ed a questo si accede da un cancello carrabile posizionato sulla pubblica via. La struttura portante dell'abitazione è stata realizzata in muratura di conci di tufo mentre i solai sono piani del tipo misto latero-cementizio. L'abitazione per i fabbisogni idrici e potabili è già allacciata alla rete pubblica dell'acquedotto pugliese ( AQP ), inoltre nel cortile a sud è presente un pozzo freatico superficiale il quale può essere utilizzato per i fabbisogni irrigui della proprietà.

INTERNO: L'abitazione internamente è così composta: ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno completo di box doccia; esternamente vi sono due verande coperte, rispettivamente una a nord prospiciente l'ingresso all'abitazione ed una a sud prospiciente l'ingresso di servizio. La struttura portante dell'abitazione è stata realizzata in muratura di conci di tufo mentre i solai sono piani del tipo misto latero-cementizio. Per il riscaldamento invernale, nell'ambiente ingresso/soggiorno/pranzo, è presente un camino a legna mentre nella zona notte è presente un climatizzatore a parete ( split ) del tipo a pompa di calore per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo nella zona notte. L'abitazione si presenta in discrete condizioni conservative, interne ed esterne, ma necessita comunque di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.

ESTERNO: L'immobile ad uso abitativo è costituito da un unico corpo di fabbrica della superficie totale di circa 155,00 mq. già adibito a civile abitazione, a cui si aggiunge il locale garage distaccato dal fabbricato principale con una superficie totale di circa 33,00 mq. oltre al cortile pertinenziale circostante con una superficie di circa 370,00 mq. in parte piantumato con essenze sempreverdi ed in parte pavimentato nella zona adibita a parcheggio. Sul lato a nord, prospiciente la pubblica via dei Lillà, è presente un cancello per l'accesso pedonale e carrabile. La superficie del lotto su cui insistono il fabbricato ed il garage misura 512,00 mq. a cui si aggiunge un ulteriore lotto libero, della stessa superficie di 512,00 mq., confinanti tra loro in direzione nord-sud su cui è possibile realizzare una piscina interrata ad uso privato. Il lotto su cui insistono il fabbricato ed il garage è interamente recintato, circondato sui quattro lati dal cortile pertinenziale quasi tutto pavimentato ad esclusione di alcune zone sistemate con aiuole poste sui lati a nord e a sud, mentre il lotto ad esso adiacente è recintato solo lungo l'intero lato a ovest ed è piantumato con alberi da frutto. Attraverso una scala a chiocciola, posta sul lato a est e realizzata in metallo verniciato, è possibile accedere ai lastrici solari da cui si può godere della vista mare. Il garage ha una superfice utile non residenziale di circa 21,00 mq. posizionato nell'angolo a sud-ovest del lotto ed a questo si accede da un cancello carrabile posizionato sulla pubblica via. Gli infissi esterni sono in alluminio elettroverniciato e vetro-camera e si presentano in buono stato conservativo accoppiate con serrande avvolgibili del tipo coibentato e zanzariere. Tutti i vani porte e finestre sono protette esternamente da grate metalliche realizzate in ferro nero, zincato a caldo, e verniciato a polveri epossidiche. L'abitazione per i fabbisogni idrici e potabili è già allacciata alla rete pubblica dell'acquedotto pugliese ( AQP ), inoltre nel cortile a sud è presente un pozzo freatico superficiale il quale può essere utilizzato per i fabbisogni irrigui della proprietà. Per lo smaltimento delle acque reflue domestiche è presente nel cortile a nord una fossa settica di tipo Imhoff con serbatoio di stoccaggio dei liquami chiarificati munita di regolare Autorizzazione allo scarico provvisorio. L'abitazione si presenta in discrete condizioni conservative, interne ed esterne, ma necessita comunque di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.

POSIZIONE: l villino dista meno di due chilometri dalle incantevoli coste sabbiose della litoranea jonico-salentina ed a circa un chilometro dalla riserva naturale protetta della " Salina dei Monaci ". Facilmente raggiungibili, e a poca distanza, le località turistico-balneari di Campomarino di Maruggio, San Pietro in Bevagna, Torre Colimena.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. ottimo rapporto qualità/prezzo
2. zona tranquilla e fornita di tutti i servizi
3. ideale come invetsimento
4. ampio terrreno pertinenziale con possibilità di realizzare una piscina

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