Verona San Massimo - AMPIA VILLETTA A SCHIERA CON 2 CAMERE, STUDIO, DUE GIARDINI, GRANDE TERRAZZA E POSTO AUTO € 269.000

Rif. 215 Rif.215 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere e più precisamente in via Marche n.81, villetta a schiera indipendente di circa 190 mq disposta su più livelli con due giardini, uno posto sul fronte della casa, dotato di cancello carrabile per il posteggio dell'auto, ed uno retrostante per godersi momenti di convivialità e da cui è possibile accedere al parco giochi comune, senza dover uscire dal complesso residenziale. La soluzione si compone di: giardino frontale di circa 40 mq, portico, ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone, giardino sul retro di circa 55 mq, soggiorno con secondo balcone, servizio, 2 camere da letto (la prima di oltre 14 mq e la seconda di quasi 13), studio e terrazza posta all'ultimo livello. Completano la proprietà una zona adibita a taverna al piano seminterrato ed una cantina ed una lavanderia al piano interrato. Alcune peculiarità da evidenziare: riscaldamento autonomo con caldaia cambiata circa sei anni fa, climatizzatore con pompa di calore installati di recente, infissi con vetrocamera, presenza di un grande camino nell'interrato e di un doccino sul terrazzo all'ultimo piano, tende da sole, pavimentazione in cotto e parquet, presenza di doppia parete su un intero lato della casa che garantisce silenzio e tranquillità.

INTERNO: Si accede all'immobile tramite il grazioso giardino frontale che, grazie alla sua metratura, offre molteplici possibilità di utilizzo (un esempio può essere un posto auto), e inoltre garantisce un buon distanziamento dalla strada. Un elemento di valorizzazione è sicuramente il porticato che permette di avere un ulteriore sfogo esterno coperto e può essere utilizzato tutto l'anno. Appena varcata la soglia di casa si viene accolti da un comodo ingresso, dove vi si trova un multifunzionale armadio a muro, e dal prestigio delle finiture che adornano la casa in ogni sua parte, quali le scale in pietra di Prun a pedata arrotondata, il parquet a listelli medi e la pavimentazione in cotto, che regalano una costante sensazione di calore a chiunque vi entri. L'ottimale disposizione degli ambienti, permette di accedere direttamente al piano seminterrato, attualmente utilizzato come taverna, o alla cucina valorizzata dalla presenza del balcone che si affaccia sul secondo giardino. Si prosegue nell'ampio e luminoso soggiorno con secondo balcone di pertinenza per poi raggiungere il bagno finestrato, le due camere da letto e lo studio. All'ultimo livello si trova la ciliegina sulla torta: un'AMPIA ZONA SOLARIUM dove potersi rilassare in piena privacy e dimenticare la caoticità quotidiana; una vera oasi di serenità. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.

ESTERNO: La villetta è stata costruita verso la fine degli anni 80’, è totalmente indipendente e non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria. Sono presenti due giardini, uno sul fronte della casa con patio vivibile ed uno sul retro, ideale per creare momenti di convivialità all'aperto con i propri cari e per allontanarsi dal grigio della città.

POSIZIONE: L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. La strada è poco trafficata e si trova a pochi metri da un ampio parcheggio pubblico. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano).

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. DOPPIO GIARDINO
2. AMPI SPAZI
3. INDIPENDENZA
4. LIBERA SUBITO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.