Bologna Santa Viola - Elegante e sofisticato loft su due livelli con corte esclusiva e posto auto di proprietà € 275.000

Rif. N28605 L'Agenzia Iconacasa propone in Via Giovanni Segantini, zona Santa Viola, un elegante e luminoso loft su due livelli in stabile di recente costruzione con accesso indipendente all'interno di uno spazio comune sito al piano terra e composto da ampio ingresso in open space su salone con angolo cottura a vista, soppalco accessibile tramite una comoda scala con zona notte e cabina armadio fatta su misura, bagno, corte esterna di esclusiva proprietà di 50 mq e posto auto di proprietà di 13 mq. Classe energetica A.

INTERNO: Internamente il nostro immobile si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato nel 2009, pertanto non ci sono particolari lavori da effettuare al suo interno. Nello specifico, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è parquet laminato, fatta eccezione per il bagno dove è presente il gres porcellanato, la porta d'ingresso è blindata, quella del bagno (l'unica presenta all'interno) è in legno tamburato, l'unico infisso è in alluminio con apertura scorrevole o vasistas date le sue dimensioni, che favoriscono moltissimo la luminosità dell'immobile, grazie anche all'esposizione a Sud. Inoltre, i sanitari sono sospesi e il riscaldamento è centralizzato con termoarredi in bagno e sul soppalco, invece in tutta la zona giorno è a pavimento. Le spese condominiali sono di circa 100 euro al mese comprensive di manutenzione della corte dei posti auto e del riscaldamento. L'altezza del soffitto di quasi 5 metri, il design interno, il pavimento in vetro del soppalco e la gigantografia di Marilyn Monroe a parete, lo rendono un loft molto particolare, quasi unico nel suo genere.

ESTERNO: Esternamente il nostro immobile è dotato di diverse caratteristiche, tra cui la corte di proprietà esclusiva pavimentata in buona parte, l'impianto di irrigazione automatica, la coibentazione esterna e il posto auto di proprietà all'interno di una corte accessibile con l'auto da Via Berretta Rossa. Lo stabile, inoltre, si presenta già in ottimo stato, essendo stato edificato dopo un cambio d'uso nel 2005, inoltre hanno deliberato e terminato i lavori di efficientamento energetico che comprendevano anche l'installazione dei pannelli solari sul tetto, con detrazioni per i prossimi 10 anni fino al 90% del costo complessivo che ammonta a circa € 11.000,00. Vi è pertanto la possibilità di subentrare alla spese straordinarie, avendo poi diritto alle detrazioni della quota di spesa rimanente per gli anni successivi. Questa miglioria ha portato la classe energetica alla A, facendo così risparmiare sui costi del riscaldamento.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città. Da evidenziare la vicinanza con le Scuole Drusiani, l'Eurospin e lo svincolo di Viale Togliatti, oltre alle numerose aree verdi presenti nel quartiere. Soluzione ideale per una giovane coppia o un single.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il design e gli spazi interni
2. L'ingresso indipendente
3. Lo stabile recente e i pannelli solari
4. La corte esterna e il posto auto di proprietà

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.