Bologna Santa Viola - Ampio e luminoso bilocale vista San Luca con due balconi, cantina e posto auto di proprietà! € 165.000

Rif. N28502 Bologna, quartiere Santa Viola, dentro un contesto interno e silenzioso, adiacenze Ionoforetica e più precisamente in Via Lemonia, l'agenzia Iconacasa di Via Speranza 37 propone un ampio e luminoso bilocale di 55 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso in comodo disimpegno, ampia zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e due balconi (entrambi con vista su San Luca) di cui uno verandato e dotato anche di zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina ciclabile di circa 4 mq e un posto auto di proprietà esclusiva di 13 mq sito nella corte comune adiacente allo stabile. Libero da subito, volendo anche completamente arredato. INTERNO: Internamente il nostro appartamento si presente già in buono stato in quanto è stato appena imbiancato e ristrutturato nel 2010, pertanto non risultano grossi lavori di ristrutturazione interna da effettuare. Gli impianti sono tutti a norma, il bagno è stato completamente rifatto nel 2010 così come l'angolo cottura e tutti i pavimenti sono in ceramica con posa diagonale. Gli infissi sono in legno vetro singolo con tapparelle in PVC, le porte interne sono in legno con vetro e quella d'ingresso è originaria ma con serratura blindata. Infine il riscaldamento è autonomo con termo in alluminio (termoarredo in bagno) e caldaia a condensazione cambiata nel 2020 e provvista di regolare libretto di manutenzione. Presenti anche due split inverter. ESTERNO: Esternamente il nostro palazzo, costruito nel 1953, non ha lavori straordinari deliberati al momento ed è dotato di una comoda corte esterna all'interno della quale possiamo parcheggiare comodamente la nostra auto, oltre ad essere dotato di videocitofono appena cambiato. POSIZIONE: La zona di Via Lemonia e dintorni è molto tranquilla e ben servita da numerose attività commerciali/studi medici, tra cui la Ionoforetica, oltre che essere ben collegata con tutto il resto del quartiere

INTERNO: Internamente il nostro appartamento si presente già in buono stato in quanto è stato appena imbiancato e ristrutturato nel 2010, pertanto non risultano grossi lavori di ristrutturazione interna da effettuare. Gli impianti sono tutti a norma, il bagno è stato completamente rifatto nel 2010 così come l'angolo cottura e tutti i pavimenti sono in ceramica con posa diagonale. Gli infissi sono in legno vetro singolo con tapparelle in PVC, le porte interne sono in legno con vetro e quella d'ingresso è originaria ma con serratura blindata. Infine il riscaldamento è autonomo con termo in alluminio (termoarredo in bagno) e caldaia a condensazione cambiata nel 2020 e provvista di regolare libretto di manutenzione. Presenti anche due split inverter.

ESTERNO: Esternamente il nostro palazzo, costruito nel 1953, non ha lavori straordinari deliberati al momento ed è dotato di una comoda corte esterna all'interno della quale possiamo parcheggiare comodamente la nostra auto, oltre ad essere dotato di videocitofono appena cambiato.

POSIZIONE: La zona di Via Lemonia e dintorni è molto tranquilla e ben servita da numerose attività commerciali/studi medici, tra cui la Ionoforetica, oltre che essere ben collegata con tutto il resto del quartiere e della città. Soluzione ideale per giovani coppie o single professionisti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli ampi spazi interni
2. I due balconi con vista
3. La cantina ciclabile e il posto auto di proprietà
4. La posizione silenziosa e comoda ai servizi

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