Modena Madonnina - RIF.MO252 MODENA ZONA TRE OLMI. VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU TRE LATI € 490.000

Rif. MO252 In zona Tre Olmi, in un contesto residenziale, disponiamo di villetta a schiera libera su 3 lati con ampio giardino di proprietà, con possibilità di parcheggio. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, una camera tre quarti, uno studio di ampie dimensioni e due bagni di cui uno situato nella camera padronale, balcone. Al secondo piano troviamo la mansarda con predisposizione per un quarto bagno. Completa l'immobile un garage doppio in lunghezza con predisposizione per creare una lavanderia.

INTERNO: L'immobile internamente si sviluppa su tre livelli. Piano terra: ingresso su soggiorno con doppia porta di cui una blindata e una in legno/vetro, camino con ventilazione, cucina abitabile e bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali e una servita da bagno privato, una camera tre quarti, inoltre. sempre sullo stesso piano, c'è un ampio studio e un ulteriore bagno; infine al secondo piano c'è un ampia mansarda con ottime altezze, dove poter ricavare altri ambienti abitativi, predisposizione per creare un quarto bagno. Gli infissi sono in legno con vetro camera. Sono presenti zanzariere, inferriate al piano terra e sulla porta finestra della camera e per finire scuri in legno. Le finiture sono in ottimo stato manutentivo: infatti abbiamo granito ovunque tranne nelle camere in cui è presente il parquet e nei bagni in cui vi è gres porcellanato, I bagni son stati completamente rifatti, anche negli impianti, nel 2022. L' impianto elettrico, adatto per 6 kw, è a norma e certificato, luci di emergenza. Il riscaldamento è autonomo, sezionato su ogni piano, regolabile da cronotermostati wi-fi. Impianto di antifurto perimetrico e volumetrico con videosorveglianza.

ESTERNO: Esternamente l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da faccia vista. La proprietà, completamente recintata, è libera su tre lati ed è circondata da un ampio giardino privato con impianto di irrigazione e possibilità di parcheggio per più di un'autovettura, oltre al garage di proprietà, doppio in lunghezza, con portone motorizzato. Doppio cancello automatico.

POSIZIONE: Zona Tre Olmi in un contesto residenziale ideale per chi ama la tranquillità e la campagna, servito da mezzi pubblici e generi di prima necessità e comunque comodo alla città e si suoi servizi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Immobile libero su tre lati
2. Ampi spazi interni ed esterni
3. Termoautonomo
4. Contesto tranquillo e residenziale

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.