Modena Sant'Agnese - Rif. MO248 ZONA SANT'AGNESE VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA € 550.000

Rif. MO248 In zona Sant'Agnese, comoda al Polo Universitario e al Policlinico, disponiamo di casa indipendente unifamiliare, libera su quattro lati, sviluppata su tre piani, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, nei primi anni 90'. Al piano terra si sviluppa la zona servizi, con locale ad oggi adibito a magazzino di circa 40 mq con riscaldamento e climatizzazione con pompa calore, e 2 garages, mentre la zona abitativa è al primo piano; finisce l'immobile un ampio e comodo solaio. L'immobile ha un'ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio.

INTERNO: Internamente l'abitazione, completamente ristrutturata nei primi anni 90, si sviluppa su tre piani: al piano terra abbiamo ingresso, ampio magazzino, ripostiglio e garage. Al primo piano appartamento composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi collegate da balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno. Nella zona giorno troviamo granito, mentre nelle camere da letto parquet e gres porcellanato in bagno. La porta d'ingresso al piano terra è in alluminio e vetro antisfondamento e le porte al primo piano sono tutte in legno di noce; gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro. Al terzo piano troviamo solaio ampio quanto il piano dell'abitazione attualmente utilizzato anche come lavanderia. Gli impianti sono tutti a norma e documentati. L'appartamento e il magazzino sono autonomi tra loro, infatti per ciò che concerne la zona abitativa la caldaia è a condensazione sostituita nel 2021, mentre quella del magazzino è del 2000 circa. Nell'appartamento sono sono presenti 2 split per aria condizionata, solo freddo, nei punti chiave dell'immobile.

ESTERNO: Esternamente l'immobile è libero su quattro lati ed è caratterizzato da intonaco civile rosa. Non necessita di alcun lavoro di ripristino infatti è stato completamente rifatto il cortile esterno dove troviamo anche lo spazio di parcheggio e una piccola fontana. Il tetto presenta un isolamento di circa 4 cm.

POSIZIONE: Zona Sant'Agnese, in quartiere residenziale comodo a tutti i servizi e nelle vicinanze del policlinico e dell'università.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Casa singola libera su quattro lati
2. Ampi spazi interni ed esterni
3. Completamente ristrutturato negli anni 90'
4. Contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.