Bologna Santa Viola - Trilocale con cambio d'uso in abitativo effettuato con due bagni ascensore e balcone € 175.000

Rif. N26972 Bologna, quartiere Santa Viola adiacenze Pluricenter/Via Emilia Ponente, e più precisamente all'inizio di Via Agucchi, l'Agenzia Iconacasa di Via Speranza propone un ampio e comodo trilocale (con cambio di destinazione d'uso in abitativo già effettuato a cura e spese della proprietà) in ottimo stato interno sito al primo piano con ascensore di una palazzina con teleriscaldamento e composto da ampio ingresso in disimpegno su sala di attesa/zona giorno abitabile, due ambulatori/camere, due bagni entrambi finestrati di cui uno con antibagno, balcone, cantina, posto auto condominiale a riempimento e posto bici condominiale. Libero da subito. Classe energetica E.

INTERNO: Internamente il nostro appartamento si presenta già molto bene in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2000, pertanto risulta già utilizzabile senza grandi lavori da effettuare. In particolare, i pavimenti sono in gress porcellanato con posa diagonale, le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC, gli impianti sono a norma e tutti i sanitari sono a terra. Sono presenti, inoltre, 3 split inverter Daikin (dotati ognuno di un proprio motore) installati nel 2021, oltre i termoarredi come conduttori di calore e il boiler elettrico per l'acqua calda. Le spese condominiali ordinarie sono di circa 85 euro mensili comprensive di ascensore e riscaldamento. Con un piccolo intervento di ristrutturazione, i due ex ambulatori diventano le due camere da letto e l'ingresso in sala d'attesa diventa la zona giorno con angolo cottura o cucinotto ricavabile al posto del bagno di servizio.

ESTERNO: Il nostro stabile è dotato di un'area esterna all'interno della quale sono presenti dei posti auto condominiali a riempimento, oltre ad avere una rastrelliera per le bici e una piccola zona verde davanti l'ingresso. Il palazzo inoltre, costruito all'inizio degli anni '60, non ha al momento lavori straordinari deliberati.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola ed esattamente Via Agucchi è ricca di servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali data la vicinanza con la Via Emilia, oltre ad essere molto tranquilla e ricca di aree verdi nei dintorni. E' una soluzione ideale per giovani coppie o investitori data la poca distanza dal centro, dalla tangenziale e dall'Aeroporto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli spazi interni
2. I due bagni finestrati
3. Il balcone e l'ascensore
4. La posizione tranquilla e ben servita

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.