Verona Ponte Crencano - PINDEMONTE - PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO, TAVERNA E GARAGE DOPPIO € 500.000

Rif. 179 APPUNTAMENTI DAL 09 GENNAIO 2024 SI PREGA DI INVIARE UN'EMAIL A veronasanmasssimo@iconacasa.com PER ESSERE RICONTATTATI PER PRENOTARE UNA VISITA. Rif.179 Iconacasa vende nel bellissimo e ricercato quartiere di Pindemonte (Verona), in via Monte Ortigara, raffinata soluzione di circa 140 mq commerciali, munita di ASCENSORE, che conduce al BOX DOPPIO di 25 MQ di esclusiva proprietà, al piano interrato. PIANO TERRA: ampio ed elegante soggiorno, luminosa cucina abitabile, CORTE DI ESCLUSIVA PROPRIETA' dotata di camino, che alterna spazi verdeggianti a spazi pavimentati, una camera matrimoniale di quasi 17 mq ed una seconda camera di circa 13 mq con TERRAZZA di pertinenza, primo bagno finestrato e utilissimo ripostiglio; PIANO INTERRATO: stupenda e ben arieggiata TAVERNA di 25 mq con CAMINO e cucina, servizio con box doccia e adibito a lavanderia ed infine un ulteriore vano ideale sia come ripostiglio/disbrigo che come cantina. Casa dal fascino inconfondibile, con cenni classici per chi ha sempre desiderato vivere in ampi spazi impregnati di eleganza, gusto e pregio; uno stile che riproietta, in tutti gli ambienti, tutta la raffinatezza e la classe dell’arredamento del passato, dando la sensazione a chi entra, di fare un tuffo nelle case nobili di una volta, ma che alterna con sapienza uno stile moderno davvero funzionale e ricco di confort. Una piccola perla, grazie anche al giardino di esclusiva proprietà, all’interno di un quartiere centrale e ricercato. OPPURTINITA' UNICA NEL SUO GENERE E ORMAI INTROVABILE. DA AMMIRARE DI PERSONA.

INTERNO: Soluzione in OTTIMO STATO, curatissima in ogni dettaglio e perfettamente immersa nel contesto in cui si trova. Le finiture ed i richiami storici, come la pietra a vista, l'utilizzo del legno e gli affreschi sulle pareti, donano eleganza alla casa, rendendola intima ed accogliente. Da evidenziare gli elementi decorativi, come le porte interne in legno di colore chiaro che richiamano la porta d’ingresso blindata, ed in particolare quella della cucina, scorrevole e creata artigianalmente, in legno e vetro piombato, ornata da un disegno in stile liberty, che conferisce una sensazione di armonia e allo stesso tempo riservatezza tra la zona living e la cucina. Le TRAVI A VISTA, poste a 3 mt di altezza, si alternano perfettamente sia negli ambienti rustici e sia in quelli di carattere moderno, regalando una sensazione di calore davvero unica. Si accede al piano interrato tramite una scala elicoidale in cemento e su misura della Edilco, azienda leader mondiale del settore; la TAVERNA è impreziosita e caratterizzata da un antico rosone che decora il pavimento, dalle pareti in marmorino (riprese anche nella camera matrimoniale) e dalla presenza di un camino. La corte di esclusiva proprietà è caratterizzata dall’alternanza tra giardino piantumato e pietra, che lo rendono totalmente fruibile e vivibile. L’impianto idraulico è stato rifatto a metà degli anni ’90, mentre quello elettrico è stato rivisto circa cinque anni fa. La caldaia è moderna ed a condensazione e il climatizzatore è appena stato sostituito. Gli infissi sono in legno con vetrocamera ed il terrazzo è completo di tenda da sole.

ESTERNO: L'appartamento si trova all'interno di un piccolo contesto storico, costituito da 4 appartamenti totali e munito di ascensore. Nel 2022 è stata sostituita la scheda dell'ascensore ed effettuata la sistemazione delle grondaie. Non sono state deliberate spese straordinarie. Le zone comuni sono ben tenute e l'ascensore arriva fino al piano interrato.

POSIZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Pindemonte, a ridosso di Borgo Trento (dista circa 5 minuti dalla parte centrale), a circa 300 mt dall'Ospedale e a pochi passi dal centro storico della città. Molto comodamente si raggiunge anche Avesa e Parona. Il casello dell'autostrada A4 lo si raggiunge facilmente in soli 15 minuti in auto. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere come farmacie, scuole, bar, ristoranti, uffici, poste e supermercati. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano di fronte alla casa (linea 23, 24 e 96). La vicinanza a Via Mameli, una delle vie commerciali principali, assicura comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privaci e tranquillità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. GIARDINO ESCLUSIVO
2. GARAGE DOPPIO
3. BELLISSIMA TAVERNA
4. CONTESTO DI POCHE UNITA' IN POSIZIONE STRATEGICA

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