Bologna Santa Viola - Ampio e luminoso appartamento di 85 mq al quinto piano con ascensore, balcone e cantina € 235.000

Rif. N26066 L'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in Via Sandro Botticelli un luminoso trilocale di 85 mq commerciali sito al quinto piano all'interno di uno stabile signorile servito da doppio ascensore e composto da ampio ingresso in disimpegno, cucina abitabile/sala con angolo cottura, zona living di 21 mq che può essere utilizzata come studio o seconda camera, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, cantina e piccolo terreno condominiale.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buone condizioni in quanto è stato ristrutturato all'inizio degli anni 2000, pertanto non risultano esserci ingenti lavori da fare al suo interno. In particolare i pavimenti sono in ceramica con posa orizzontale, le porte interne sono in legno tamburato, quella d'ingresso è blindata, gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera con tapparelle in PVC e i sanitari in bagno sono a terra. Riguardo il riscaldamento, è un centralizzato con contacalorie e le spese condominiali sono di circa 140 euro mensili, comprensive di ascensore, quota riscaldamento, pulizia/ luce scale e spese di amministrazione condominiale. I conduttori di calore sono termoconvettori ed è presente 1 split inverter recente nel disimpegno.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in buono stato, pertanto non ci sono lavori straordinari in delibera, inoltre il condominio ha un'entrata molto signorile ed è servito da due ascensori, oltre che da un passaggio pedonale di fronte che collega direttamente la Via alla fermata dell'autobus su Viale Togliatti.

POSIZIONE: La zona di Via Botticelli si trova in una strada molto tranquilla, pertanto senza traffico intenso e vicinissima alla fermata del bus del Viale e ad alcune attività commerciali. Soluzione ideale per giovani coppie, nuclei famigliari o investitori data la presenza delle due camere da letto matrimoniali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il piano alto con ascensore
2. La metratura interna
3. Il balcone e la luminosità
4. La posizione comoda e servita

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