Sona - OCCASIONE DI AMPIA METRATURA CON SPAZIOSO INTERRATO € 174.000

Rif. 34 RIF.34: ICONACASA LUGAGNANO propone IN ESCLUSIVA in Via Pelacane, in zona residenziale comoda a tutti i servizi, spaziosa soluzione di 150 mq commerciali con ingresso indipendente, ampia cantina/taverna e zona autorimessa esclusiva di ben 80 mq. L'immobile, posto al piano rialzato in uno stabile di sole 3 unità abitative, è composto da cucina abitabile, soggiorno (il tutto può diventare un bellissimo open space di oltre 28 mq), disimpegno, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI FINESTRATI (1 rifatto a nuovo e molto luminoso) e un terzo vano ideale come lavanderia o studio o guardaroba/cabina armadio, ecc. Tramite propria scala interna esclusiva ed inoltre con accesso esterno dalla propria corte, si accede al piano interrato composto da 2 ampie zone adibite ad autorimessa (ideali per il ricovero di più auto, moto e biciclette), la centrale termica e una spaziosa zona di 22 mq, ideale sia come cantina ma che si presta ad essere adibita (grazie anche al passaggio nel controsoffitto dei nuovi tubi in pvc per il riscaldamento) ad area taverna, studio, fitness, palestra ecc. Si specifica che entrambi i piani sono stati SANATI urbanisticamente e catastalmente; resta a carico del cliente la sistemazione dello scivolo e del montaggio della basculante dell'autorimessa. La casa si presenta in buono stato (l'impianto elettrico è stato rifatto) e necessita di opere di ammodernamento offrendo L'OPPORTUNITA' DI MODELLARE SPAZI FANTASTICI E INTROVABILI SUL MERCATO a seconda dei propri gusti ed esigenze abitative. Infatti AMPIE METRATURE, INDIPENDENZA, LUMINOSITA', ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI e COMODITA' AI SERVIZI, rendono questa offerta un'ottima occasione per essere RIORGANIZZATA, RISTRUTTURATA E PLASMATA IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE. LIBERA SUBITO. Contatto iniziale per EMAIL: lugagnano@iconacasa.com ATTENZIONE: richiesta CAPARRA CONFIRMATORIA DEL 15%, 20% DEL PREZZO.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato conservativo e il TETTO è stato rifatto.

POSIZIONE: L’edificio è collocato nella tranquilla zona residenziale di Lugagnano, vicina ad ogni tipo di servizio e ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (uscita autostrada Verona Nord, Sommacampagna, strada Bresciana direttrice Lago di Garda ed inoltre il centro di Verona dista pochi chilometri).

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. AMPI SPAZI ABITATIVI
2. INGRESSO INDIPENDENTE E SOLE 3 UNITA' ABITATIVE.
3. ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI
4. SPAZIOSO INTERRATO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.