Casalecchio di Reno Croce - Luminoso trilocale, piano alto € 190.000

Rif. CRO145 Proponiamo in vendita alla Croce di Casalecchio in via Don Gnocchi, a due passi dal Parco Talon, luminoso trilocale sito al terzo piano con ascensore in uno stabile di quattro piani. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, soggiorno con cucinotto a e accesso al balcone (in questo ambiente è possibile ripristinare la seconda camera), bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L'appartamento si presenta in buone condizioni: la porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in palladiana e gli infissi sono in legno con vetro singolo (potranno essere sostituiti grazie ai lavori trainati con ecobonus). I termosifoni sono in acciaio tubolare con contacalorie e termo valvole; è presente l'aria condizionata.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in discrete condizioni ma sono stati deliberati i lavori straordinari con Ecobonus che prevedono il rifacimento del tetto e l'aggiunta del cappotto termico. Grazie ai lavori trainati sarà possibile sostituire gli infissi.

POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto: a pochi passi dalla strada statale Porrettana, dista solo pochi minuti da tangenziale e autostrada; la zona è servita da diverse linee autobus e dalla pista ciclo pedonale che collega il parco Talon al centro di Bologna. Servizi e infrastrutture sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Il piano alto con ascensore
2. La vicinanza al Parco Talon
3. La zona servita
4. La possibilità di ricavare la seconda camera da letto

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.