Modena Buon Pastore - Rif. MO193 Buon Pastore. Porzione di casa completamente ristrutturata. € 525.000

Rif. MO193 Su lotto di circa 300 mq porzione di casa terra/cielo, disposta su tre piani completamente ristrutturata sia internamente che esternamente nel 2007, seguendo un'ideologia ecosostenibile. Terrazzo, giardino di proprietà, garage e cantina, posto auto nel cortile di proprietà.

INTERNO: L'immobile è cosi composto: al piano terra ingresso, sala con camino, cucina abitabile e bagno; primo piano: tre camere, un bagno e terrazzo; piano mansardato: 2 camere e bagno. L'impianto di riscaldamento è a pavimento al piano terra, mentre tradizionale sugli altri due piani, la caldaia è una VISMAR ed è stata sostituita nel 2021; inoltre sono presenti i pannelli solari e un bollitore di 200 litri per l'acqua calda e nel 2013/2014 è stato installato l'impianto fotovoltaico con 4,5 KW, senza batterie di accumulo. Le finiture sono di pregio e ricercate: larice naturale, di 2 cm senza trattamenti chimici e inchiodato sui magatelli; e gres porcellanato; infissi in legno/alluminio con vetri antisfondamento. Aria condizionata con pompa di calore e aspirazione centralizzata. Intonaco a calce.

ESTERNO: L'immobile è libero su tre lati, contornato da circa 130 mq di giardino piantumato e ben curato.. Veranda adiacente alla cucina, utilizzabile sia in inverno che in estate. La casa anche esternamente è stata completamente ristrutturata nello stesso anno dell'interno: tetto coibentato e ventilato con sughero e legno; sono stati rinforzati tutti i muri esterni, i solai, le fondamenta e i muri portanti, secondo le normative vigenti dell'antisismica.

POSIZIONE: Zona residenziale nelle prossimità del Parco Amendola, comoda ai servizi, di cui centro commerciale, forno, studio medico ed altro, con parcheggi nelle vicinanze.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2007
2. Ampi spazi interni ed esterni
3. Soluzioni energetiche ecosostenibili
4. Contesto comodo e tranquillo per chi ama la tranquillità e vicino a tutti i servizi

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