Casalecchio di Reno Croce - Luminoso trilocale con balcone e cantina. Zona pedecollinare € 185.000

Rif. CRO134 Nella pedecollinare della Croce di Casalecchio proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al secondo piano. L'immobile è composto da: ingresso su zona giorno open space, con angolo cottura a vista e accesso sul balcone, disimpegno per la zona notte, bagno, due camere matrimoniali. Completa la proprietà una cantina.

INTERNO: L'appartamento si presenta in buono stato, nonostante alcuni lavori di modernizzazione e manutenzione necessari: nel 2003 sono state apportate alcune migliorie quali una revisione dell'impianto elettrico e del bagno, l'istallazione di due split per l'aria condizionata (uno nella zona giorno e uno nel disimpegno notte), la pavimentazione di soggiorno e cucina e le porte interne. La porta d'ingresso è blindata e dotata di inferriata esterna, gli infissi sono in legno con vetrocamera, dotati di cancelletti e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato e gestito individualmente tramite termo valvole e conta calorie applicate ai termoconvettori; le spese condominiali ammontano a circa 145 euro mensili.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni ma sono già stati deliberati i lavori tramite ecobonus per il rifacimento del cappotto e per l'imbiancatura del vano scale; questo consentirà anche, per chi lo desidera, di sostituire tutti gli infissi e i termosifoni dell'appartamento. Inoltre verrà installato l'ascensore, che sarà ad uso esclusivo di quei condomini che vorranno partecipare alla spesa.

POSIZIONE: La posizione è una delle più ambite nel comune di Casalecchio di Reno: in una strada laterale della via Porrettana, lato collinare della Croce di Casalecchio, ci troviamo a pochi minuti d'auto dagli svincoli per asse attrezzato, tangenziale e autostrada. Ottimamente servita da ogni tipo di attività commerciale e servizio pubblico, la zona è anche vicina al parco Talon e diversi altri parchi pubblici. La posizione è ottima per chi deve raggiungere il centro di Bologna con i mezzi pubblici ma anche per chi preferisce muoversi in bicicletta: nell vicinanze troviamo infatti il percorso ciclopedonale che costeggia il canale e collega Casalecchio al centro città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La disposizione degli ambienti
2. La zona pedecollinare, comoda e servita
3. Le condizioni interne
4. Il piano comodo

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.