Casalecchio di Reno Ceretolo - Ampio quadrilocale con due bagni, ultimo piano, tre balconi € 269.000

Rif. CDR39 Proponiamo in vendita in via Leoncavallo ampio quadrilocale sito al secondo ed ultimo piano senza ascensore in una palazzina di sole quattro unità abitative. L'appartamento è composto da: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso sul balcone, soggiorno con doppia esposizione e accesso al balcone, due bagni, due camere (entrambe dotate di un proprio balcone). Completa la proprietà una cantina e volendo è possibile abbinare l'acquisto di un garage a 20.000 euro.

INTERNO: L'appartamento si presenta in buono stato ma sicuramente bisogna prevedere alcuni interventi: la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono state sostituite negli anni '90 (alcune dotate di un particolare dettaglio in vetro colorato), gli infissi sono in legno con vetro singolo. Anche i bagni sono stati rivisti negli anni '90 e necessitano di essere ammodernati. Come pavimentazione troviamo: marmo nella zona giorno, cotto in cucina, ceramica nei bagni e parquet nelle camere. Il riscaldamento è autonomo.

ESTERNO: La palazzina è in ottimo stato, la facciata è in pietra a vista e tutto lo stabile è circondato da un grande giardino condominiale con alberi ad alto fusto. E' presente un grande porticato ad uso dei condomini. Le spese condominiali ammontano a circa 1500 euro annui. Sono da poco terminati i lavori di rifacimento dei balconi. L'accesso ai garage avviene tramite cancello elettrico che si apre su una rampa e conduce al piano seminterrato.

POSIZIONE: La posizione è ottima: ai confini del comune di Casalecchio di Reno, lato collina, via Leoncavallo è una strada interna, chiusa, comunque ben collegata alla principale via Bazzanese. A pochi minuti di macchina dagli svincoli di tangenziale e autostrada è comodo anche per chi si muove usando i mezzi pubblici: la fermata dell'autobus dista solo cinque minuti a piedi (linee 83, 686, 671, 94) così come la fermata del treno che da Vignola porta a Bologna, in stazione centrale; sempre a piedi è possibile raggiungere il centro commerciale Shopville Gran Reno.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ampia metratura
2. La distribuzione degli spazi
3. La zona tranquilla e silenziosa
4. La possibilità di abbinare l'acquisto del garage

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.