Casalecchio di Reno Ceretolo - Luminoso Trilocale con Garage € 160.000

Rif. CDR8 Proponiamo in vendita a Ceretolo in via Morandi, strada verde e silenziosa, ampio e luminoso trilocale sito al primo piano in uno stabile di 4 servito da ascensore. L'immobile è così composto: ingresso in ampio disimpegno arredabile, tinello con accesso sul balcone, e cucinotto; 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage. INTERNO: L'appartamento si presenta in buone condizioni ma richiede qualche intervento di modernizzazione: gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, la pavimentazione è omogenea in palladiana, la porta di ingresso non è blindata. I termosifoni sono in acciaio tubolare con contacalorie e termovalvole, il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. ESTERNO: La palazzina si presenta in buone condizioni. Sono recentemente stati rifatti i campanelli ed è stato istallato il videocitofono in ogni appartamento. Sono presenti dei posti auto a rotazione, stabiliti in fase di assemblea condominiale. POSIZIONE: La posizione è strategica, in una laterale della principale via Bazzanese, è a tre minuti a piedi dalla fermata della linea suburbana che collega Vignola alla stazione Centrale di Bologna, e a quella delle principali linee autobus (94-686-671-83). A pochi minuti di macchina dallo svincolo dell'asse attrezzato della tangenziale e dell'autostrada, è comoda a tutti i principali servizi. Grazie anche alla nuova pista ciclabile prolungata nel 2019 è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i centri commerciali, sia di Zola Predosa che di Casalecchio di Reno. Esattamente sotto le colline dell'Eremo di Tizzano, la zona e ricca di verde e vicina a diversi parchi pubblici.

INTERNO: L'appartamento si presenta in buone condizione interne: sono stati recentemente sostituiti gli infissi in PVC con triplo vetrocamera blindato; il bagno è stato completamente rifatto, così come l'impianto elettrico e l'impianto del gas. La pavimentazione è quella originale di costruzione con una classica palladiana. I termo sono in acciaio con conta-calorie e le spese condominiali, incluse di riscaldamento, ammontano a circa 1400€ / anno.

ESTERNO: Lo stabile è ben tenuto: la facciata è in parte in pietra a vista e in parte intonaco. L'ascensore è stato installato da circa 20 anni ed è utilizzabile tramite apposita chiave. I cancelli per l'accesso ai garage sono elettrici e all'ingresso del condominio è presente un piccolo e verde spazio condominiale.

POSIZIONE: La zona è ben servita da tutte le infrastrutture pubblica e le attività commerciali di primaria importanza. Le scuole dell'infanzia, elementari e medie sono raggiungibili a piedi. L'ubicazione è strategica in quanto siamo a 2 minuti dai maggiori centri commerciali della zona e delle vie di comunicazione quali l'asse attrezzato e tangenziale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La metratura interna e la disposizione degli spazi
2. La zona verde e ben collegata
3. Le condizioni interne
4. La presenza del garage

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