In montagna va il lusso francese Località come Megève, Morzine e Méribel a buoni prezzi rispetto alle «cugine» svizzere Gstaad e Verbier

La Svizzera, intanto, rafforza la sua posizione di meta per investimenti sicuri. Ed è stato il primo Paese ad attirare sciatori dall'Asia, un mercato di nicchia ma che viaggia sui binari di una crescita veloce. La popolazione "non giovane" ha fatto diminuire nel tempo il numero di sciatori tra i residenti, ma le location svizzere offrono molto più che un semplice soggiorno di sci e richiamano anche il jet set internazionale per sport invernali, estivi - come i corsi di vela sul lago di Sankt Moritz -, vita sociale. Qui si trovano però gli ski-pass settimanali (della durata di sei giorni) più cari: a Zermatt, Flims e Sankt Moritz si pagano oltre 300 euro.
L'Austria piace invece per la sua accessibilità, la doppia stagionalità e i prezzi ancora contenuti. La Nazione ha avuto un tasso di crescita annuo in termini di numero di sciatori del 2,25% dal 2000 a oggi. Qui la meta più cara è senz'altro Kitzbühel, mentre più a buon mercato sono Zell am See, Bad Gastein e Sallbach.
Le quotazioni al metro quadro per abitazioni "ultra-prime", quindi di superlusso, sempre secondo la ricerca di Savills, arrivano a 34.200 euro per Courchevel 1850 e rimangono sopra i 30mila euro per Gstaad, dove però ci sono anche abitazioni che arrivano a costare 60mila euro al metro quadrato se in posizione unica. Meno care le francesi Verbier e Méribel, dove il mattone costa rispettivamente 22.400 e 19mila euro al metro quadrato. Ultima per le abitazioni superlusso è Kitzbühel in Austria con i suoi 15.900 euro al metro. Nello studio si vede che non poche sono le località a sconto rispetto alla media dei prezzi nelle zone menzionate da Savills.
Ci sono però mete dove per le case esistenti si possono pagare meno di 4mila euro al metro quadrato ed essere comunque vicini a località rinomate. È il caso di La Plagne in Francia, non lontano da Courchevel, o ancora di Ischgl, non lontano da Lech, e di St Gervais, tra Megève e Chamonix. Si spendono invece tra 4mila e 8mila euro a Saas-Fee, Wengen, Morzine e nella stessa Chamonix. I prezzi salgono invece nella fascia tra 8mila e 12mila euro al metro quadrato a Flims, Andermatt, Crans-Montana, Villars, Val d'Isère, Megève e Méribel.
E i costi per acquistare? Per la transazione le spese sono sostenute dal venditore nei tre Paesi e vanno dal 3% che si paga in Austria al 6% che si deve mettere in conto in Francia. In Svizzera i costi della transazione sono più bassi: ammonta all'1,5% la transfer tax e all'1,2% i costi del notaio sul valore della proprietà. Ma qui per entrare nel mercato ci sono diverse restrizioni. Sono solo 1.500 i permessi all'anno per gli stranieri che vogliono acquistare una proprietà nel Paese.
Fonte articolo: http://www.quotidiano.ilsole24ore.com/vetrina/edicola24web/edicola24web.html?testata=S24&edizione=SOLE&issue=20141023&startpage=1&displaypages=2