Triggiano - TRIGGIANO - VIA GIOVANNI FALCONE; QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON BOX AUTO E CANTINA € 228.000

Rif. TG017 In Via Giovanni Falcone, zona dotata di tutti i servizi e ben collegata per chi proviene dalla direzione di Bari Blu, proponiamo una soluzione posta al primo piano di uno stabile di 5. Accedendo dalla porta d’ingresso siamo accolti in un’ampia zona giorno, graziosa e rifinita, la quale ci porta alla zona pranzo esclusiva dell’immobile e al disimpegno notte, che comprende i due servizi dotati di finestra con box doccia e vasca idromassaggio e le tre comodissime camere da letto con ripostiglio frontale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e la metratura interna è all'incirca di 120mq. L’esposizione della zona giorno è a Sud mentre la zona notte è a Nord, ma ben riparata. La costruzione del 2000 dispone di un impianto videocitofonico e della corsia per l’accesso al box auto; l’immobile come proprietà dispone di un box auto di circa di 21m² e una comodissima cantinola di 32m²! Le spese condominiali sono di 65 euro mensili.

INTERNO: L’immobile è in perfetto stato conservativo dato dal stabile di recente costruzione. Presenta un’altezza del solaio di 2,70mt; ed è stato installato un climatizzatore INVERTER nella zona pranzo. Per quanto concerne l’impianto di riscaldamento, in modalità autonoma, presenta una caldaia tenuta stagna e caloriferi in ghisa con termostato digitale. La pavimentazione sia nella zona giorno che in quella notte, ad eccezione dei servizi, è in cotto con posa diagonale a fuga larga; nei bagni è stata installata una pavimentazione e relativo rivestimento in gres porcellanato effetto ceramica che fa risaltare ancor più le piccole finiture apportate all’ immobile, come le porte, queste infatti sono tutte in legno tamburato. L’impianto elettrico è a norma, con differenziali a tre linee e placche della living , così come il videocitofono; le prese per la Tv sono in tutte le stanze e l’antenna è centralizzata satellitare. L’immobile disponendo di tapparelle elettriche. La porta d’ingresso è blindata con cilindro europeo. Gli infissi sono interamente in alluminio anticorodal di una colorazione in tinta con tutto l'interno dell’immobile. Il bagno padronale è dotato di finestra ed è ampio e ben distribuito, presenta rifiniture gres effetto ceramica, sanitari posati a terra e vasca con idromassaggio; il bagno di servizio è anch’esso dotato di tutti i servizi con box doccia e finestra. Completa l’immobile un ampio ripostiglio che si rende disponibile ad una cabina armadio. Sul balcone interno dell’immobile è stata realizzata una veranda con relativi servizi: acqua, gas e fogna in modo tale da poter utilizzare come angolo cottura. La cantina è accessibile attraverso la scala condominiale o l’ascensore ed è ubicata al secondo piano interrato, anch’essa è dotata del servizio elettrico/idrico/fognario, come il box auto posto al primo piano interrato, la rampa per accedervi è di facile percorribilità

ESTERNO: lo stabile si presenta in ottime condizioni così come il portone d’ingresso, vista la zona signorile e la costruzione recente.

POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La posizione molto ambita
2. L'ampia metratura e i confort inseriti nell'immobile.
3. Il box auto e la cantinola di proprietà.
4. La zona in forte espansione

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.